UPRAVLJANJE NEKRETNINAMA ZA TUĐ RAČUN

Upravljanje stambenim zgradama i poslovnim prostorima

Težište rada u ovoj oblasti je na upravljanju stambenim zgradama i poslovnim prostorima u stambenim zgradama. Upravljanje stambenim zgradama vršimo na osnovu Zakona o održavanju stambenih zgrada (objavljen u „Sl. gl. RS“, br. 44/95), te izmena i dopuna istog Zakona o održavanju stambenih zgrada i stanova (objavljena u „Sl. gl. RS“, br. 44/95, 46/98 i 1/01) i shodno Uredbi o održavanju stambenih zgrada i stanova (objavljena u „Sl. gl. RS“, br. 43/93). U zgradama gde nije konstituisana Skupština zgrade (više od 10 stanova) ili Savet zgrade (manje od 10 stanova), vršimo poslove: • konstituisanja Skupštine zgrade ili Saveta zgrade, • registrovanja Skupštine zgrade ili Saveta zgrade, • izrade pečata i otvaranja računa, • pribavljanja matičnog broja i poreskog identifikacionog broja stambene zgrade. Ugovorom o međusobnim odnosima na održavanju zajedničkih delova stambenih zgrada Emona stan se obavezuje na obavljanje radova na investicionom i tekućem održavanju zajedničkih delova stambene zgrade. Održavanje obuhvata redovno izvođenje radova na zaštiti zgrade, odnosno njenih zajedničkih delova, uređaja, instalacija i opreme, opravku oštećenih i zamenu dotrajalih delova kojima se obezbeđuje njihova ispravnost, funkcionalnost i sigurnost. Emona stan, za potrebe stambene zgrade, vrši poslove vezane za obaveze plaćanja koje proističu iz korišćenja usluga davaoca usluga (voda, higijena, električna energija, opravke i sl.) tako što će sve račune, koji su joj dostavljeni, obračunavati kroz sistem objedinjene naplate preko računa – uplatnice koji se dostavljaju pojedinačno vlasnicima, kao i Skupštini zgrade. Upravljanje nekretninama za tuđ račun vršimo u opštinama Sombor, Apatin, Odžaci i Kula u Republici Srbiji. Prijava nekretnine za upravljanje nalazi se na oglasnoj tabli našeg sajta. Na poslovima izrade ugovora, kao i drugih pravnih radnji angažovana je pravna kancelarija sa kojom Emona stan ima sklopljen ugovor o zastupanju i angažovanju.

UPRAVLJANJE POJEDINAČNIM KUĆAMA

Emona stan se angažuje na održavanju pojedinačnih kuća u smislu tekućeg održavanja, nadgledanja i održavanja zemljišta i zelenih površina. Upravljanje se reguliše međusobnim ugovorom kojim se regulišu obaveze ugovornih strana. Prijava nekretnine za upravljanje nalazi se na oglasnoj tabli našeg sajta. Na poslovima izrade ugovora, kao i drugih pravnih radnji angažovana je pravna kancelarija sa kojom Emona stan ima sklopljen ugovor o zastupanju i angažovanju.