POSREDOVANJE U PROMETU NEKRETNINAMA
Posredovanje u kupovini za tuđ račun i prodaji za tuđ račun
Posebnu pažnju u ovoj oblasti posvećujemo izradi i prikupljanju kompletne potrebne dokumentacije o nekretnini i potpunom sagledavanju stanja iste, kako u pogledu građevinskog stanja tako i u pogledu vlasništva. Po utvrđivanju stvarnog stanja nekretnine ista će biti oglašavana na oglasnoj tabli našeg sajta na kojoj se nalazi obrazac Prijava nekretnine, a po želji klijenta i u drugim sredstvima oglašavanja. Na poslovima izrade ugovora, kao i drugih pravnih radnji angažovana je pravna kancelarija sa kojom Emona stan ima sklopljen ugovor o zastupanju i angažovanju.
Posredovanje u zakupu za tuđ račun i iznajmljivanju za tuđ račun
Težište aktivnosti u ovoj oblasti je usmereno na vlasnike stambenog prostora koji isti izdaju na korišćenje drugim licima. Emona stan će posredovati između stanodavca i korisnika stana (podstanara), pri čemu će se međusobni odnosi i obaveze strana regulisati međusobnim ugovorom. Ponuda i tražnja stambenog prostora koji se daje u zakup, odnosno iznajmljuje će biti oglašavana na oglasnoj tabli našeg sajta na kojoj se nalazi obrazac Prijava nekretnine, a po želji klijenta i u drugim sredstvima oglašavanja. Na poslovima izrade ugovora, kao i drugih pravnih radnji angažovana je pravna kancelarija sa kojom Emona stan ima sklopljen ugovor o zastupanju i angažovanju.
Procena nekretnina
Na osnovu želja i zahteva klijenta angažujemo ovlašćeno lice (sa licencom) koje izlazi na lice mesta i vrši procenu nekretnine. Nakon procene sačinjava se potrebna dokumentacija (zapisnik), koja se u vidu izveštaja podnosi klijentu. Ova dokumentacija je namenjena za dobijanje kredita, zaloga, hipoteke, određivanje cene nekretnine i u druge svrhe. Prijava nekretnine za procenu nalazi se na oglasnoj tabli našeg sajta. Na poslovima izrade ugovora, kao i drugih pravnih radnji angažovana je pravna kancelarija sa kojom Emona stan ima sklopljen ugovor o zastupanju i angažovanju.
KUPOVINA I PRODAJA NEKRETNINA ZA SVOJ RAČUN vrh strane
Emona stan za svoje potrebe kupuje, odnosno prodaje nekretnine u njenom vlasništvu, na teritoriji Republike Srbije, Republike Hrvatske i Republike Slovenije. Nekretnine će biti oglašavane na oglasnoj tabli našeg sajta na kojoj se nalazi obrazac Prijava nekretnine . Na poslovima izrade ugovora, kao i drugih pravnih radnji angažovana je pravna kancelarija sa kojom Emona stan ima sklopljen ugovor o zastupanju i angažovanju.
IZNAJMLJIVANJE NEKRETNINA I UPRAVLJANJE NEKRETNINAMA ZA SVOJ RAČUN vrh strane
Emona stan nekretnine (stanove, poslovne prostore, kuće) u svom vlasništvu izdaje fizičkim i pravnim licima, odnosno upravlja tim nekretninama za svoj račun, na teritoriji Republike Srbije, Republike Hrvatske i Republike Slovenije. Nekretnine će biti oglašavane na oglasnoj tabli našeg sajta na kojoj se nalazi obrazac Prijava nekretnine . Na poslovima izrade ugovora, kao i drugih pravnih radnji angažovana je pravna kancelarija sa kojom Emona stan ima sklopljen ugovor o zastupanju i angažovanju.
UPRAVLJANJE NEKRETNINAMA ZA TUĐ RAČUN vrh strane
Upravljanje stambenim zgradama i poslovnim prostorima
Težište rada u ovoj oblasti je na upravljanju stambenim zgradama i poslovnim prostorima u stambenim zgradama. Upravljanje stambenim zgradama vršimo na osnovu Zakona o održavanju stambenih zgrada (objavljen u „Sl. gl. RS“, br. 44/95), te izmena i dopuna istog Zakona o održavanju stambenih zgrada i stanova (objavljena u „Sl. gl. RS“, br. 44/95, 46/98 i 1/01) i shodno Uredbi o održavanju stambenih zgrada i stanova (objavljena u „Sl. gl. RS“, br. 43/93). U zgradama gde nije konstituisana Skupština zgrade (više od 10 stanova) ili Savet zgrade (manje od 10 stanova), vršimo poslove:
• konstituisanja Skupštine zgrade ili Saveta zgrade,
• registrovanja Skupštine zgrade ili Saveta zgrade,
• izrade pečata i otvaranja računa,
• pribavljanja matičnog broja i poreskog identifikacionog broja stambene zgrade.
Ugovorom o međusobnim odnosima na održavanju zajedničkih delova stambenih zgrada Emona stan se obavezuje na obavljanje radova na investicionom i tekućem održavanju zajedničkih delova stambene zgrade. Održavanje obuhvata redovno izvođenje radova na zaštiti zgrade, odnosno njenih zajedničkih delova, uređaja, instalacija i opreme, opravku oštećenih i zamenu dotrajalih delova kojima se obezbeđuje njihova ispravnost, funkcionalnost i sigurnost.
Emona stan, za potrebe stambene zgrade, vrši poslove vezane za obaveze plaćanja koje proističu iz korišćenja usluga davaoca usluga (voda, higijena, električna energija, opravke i sl.) tako što će sve račune, koji su joj dostavljeni, obračunavati kroz sistem objedinjene naplate preko računa – uplatnice koji se dostavljaju pojedinačno vlasnicima, kao i Skupštini zgrade.
Upravljanje nekretninama za tuđ račun vršimo u opštinama Sombor, Apatin, Odžaci i Kula u Republici Srbiji. Prijava nekretnine za upravljanje nalazi se na oglasnoj tabli našeg sajta. Na poslovima izrade ugovora, kao i drugih pravnih radnji angažovana je pravna kancelarija sa kojom Emona stan ima sklopljen ugovor o zastupanju i angažovanju.
Upravljanje pojedinačnim kućama vrh strane
Emona stan se angažuje na održavanju pojedinačnih kuća u smislu tekućeg održavanja, nadgledanja i održavanja zemljišta i zelenih površina. Upravljanje se reguliše međusobnim ugovorom kojim se regulišu obaveze ugovornih strana. Prijava nekretnine za upravljanje nalazi se na oglasnoj tabli našeg sajta. Na poslovima izrade ugovora, kao i drugih pravnih radnji angažovana je pravna kancelarija sa kojom Emona stan ima sklopljen ugovor o zastupanju i angažovanju.
